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[樓市快報]真跌了!昆山超500個小區房價曝光,看看你家跌還是漲 [復制鏈接]

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樓主  發表于: 01-21

馬上快過年了,不知道買房打不打折?
看著昆山這一年年的房價走勢
小編的內心從當初的充滿希望
到如今的無所畏懼
你盡管漲,買的起算我輸!

優質新房難搶
不少人在購房時會優先考慮二手房
今天,小編就要帶大家盤點
昆山各區2020年1月的二手房價
看看走勢如何,你又能買在哪里?
大家先大膽猜測一波!

1
全國多個城市二手房價下跌,2020走勢…

首先,我們來看一下全國二手房房價的狀況。

近日,統計局發布最新房價指數報告。從全國房價變化上看,雖然漲幅比之前略有擴大,但整體二手房冷淡的市場行情趨勢依舊影響了全國多城。

從數據上看,近期僅38個城市房價上漲,較上月再減6城,是近2年市場最低點;房價下滑城市本月增至26個,包括上海、天津、武漢、青島等重點城市。另外,有6城房價和上月持平。全國二手住宅漲幅均相同或回落。

另外,近日有機構統計了2019年320個城市房價。

數據顯示,三亞、西雙版納、資陽、清遠、煙臺等5個城市今年二手房價下跌超10%,重慶、?、石家莊、杭州等城市房價也逆市下跌。

需求降溫、預期回落、價格下探,大部分城市二手房市場都在大降溫!

2
昆山二手房均價16343元/㎡,小幅回落!

據小房最新統計,昆山2020年1月二手房均價為16343元/㎡。環比下降了78元/㎡,下降幅度為0.5%。

從均價趨勢上看,昆山2020年1月的二手房價小幅下降,但基本保持平穩。均價與去年1月的13936元/㎡相比,增長2407元/㎡,漲幅為17%。

昆山2020年1月二手房價格走勢圖

從區域上看的話,與2019年12月相比,昆山的三區八鎮有5個區域價格下跌,其余上漲,但是我們可以發現無論是上漲還是下跌,幅度都在1%以下,變化非常小。

3
2020樓市以“穩”為主,房價預計波動不大

2019年昆山新政限購升級,堅持房住不炒,打擊了炒房客,也限制了部分購房者,導致二手房的成交量下滑、均價增速下滑、二手房市場轉冷,這個趨勢也延續到了2020年。

因此,春節前,在全國二手市場大盤下跌的背景下,昆山的二手房價出現些許下降是正常的,房價走勢趨勢還是基本穩定的。

2020年樓市預計繼續以“穩”為主

在“房住不炒”調控主基調下,房地產行業“穩”字當頭,樓市保持穩定、土地市場穩定、未來預期穩定,樓市投機性需求漸次離場,住宅回歸居住本源。預計昆山2020年的房價也不會有太大波動。

4
1月昆山各區,超500個小區最新二手房均價

小房為大家整理好了,2020年1月昆山超500個小區的最新均價,與2019年12月均價相對比。具體樓盤最新均價的漲跌幅,小房也已經為大家統計好了。

本次二手房價格為網絡掛牌均價,不代表實際成交價格,僅供參考。

玉山鎮

開發區

花橋

周市

巴城

張浦

陸家

千燈

周莊

錦溪

淀山湖

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